簡約公屋4選址曝光 平均每個造價89萬貴過公屋
日期：2022-11-30
《施政報告》提出以組裝合成法興建簡約公屋，以縮減公屋輪候時間，政府向立法會房屋事務委員會提交文件，現階段初步確定可發展「簡約公屋」的用地有4幅，分別位於屯門第3A區、屯門第54區、元朗攸壆路及上水蓮塘尾。整個「簡約公屋」料建3萬單位，首批1000個單位最快可於2024-25年度落成。
根據政府文件所載地圖顯示，屯門第3A區用地位於輕鐵青松站旁，屯門第54區用地位於菁田邨旁，元朗攸壆路用地位於錦綉花園伯特利中學旁，上水蓮塘尾用地位於粉嶺高球場旁。
政府文件顯示，簡約公屋總建築及設計成本預計為267.9億元，另外營運及聘用額外人手推展的開支則分別約為44億元及3億元，並計劃就上述320.9億元向立法會申請一筆過撥款，以興建3萬伙的目標計算，平均每間簡約公屋的建築成本約89萬元。據房委會資料顯示，目前每個公屋單位的建築成本約65萬元，居屋建築成本則為76萬元，意味簡約公屋造價較傳統公屋還要貴。
文件指，當局正在市區積極物色其他合適的用地，目標在明年上半年公布有關詳情。政府亦透露，有私人土地業主已表達意向，願意提供土地建「簡約公屋」。另外，部份簡約公屋項目，特別是位於市區的項目，樓層數目會較多，以提供更多單位，惟相關項目需要額外的打樁工程，機電裝配及裝設升降機，而部份選址亦可能需要包括地界以外的基建工程，預料建築期一般大約為一至兩年多，若樓層較多而涉及較複雜工程的項目，整體工期將會較長。
至於單位設計，設計將以傳統公屋為基礎，設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並設會配備冷氣機、熱水爐和抽氣扇等基本設備；屋邨亦會預留空間作休憩、居民互助及舉辦活動之用，並強調簡約公屋亦會有「適當的交通和社區配套方便居民生活。」另外，簡約公屋會涵蓋一人細單位，至4至5人的大單位，室內樓面面積介乎約10至30平方米(約107平方呎至322呎)。
