新蒲崗新蒲崗大廈樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套

日期：2022-12-01

新蒲崗大廈毗鄰啟德河活化區，享有摩士公園開揚景觀，區內食肆林立，鄰近區內購物熱點，生活交通方便。

新蒲崗新蒲崗大廈｜毗鄰啟德河遠眺公園景觀

新蒲崗大廈位於新蒲崗衍慶街32號，由1967年10月開始入伙，樓齡有55年。新蒲崗大廈為單幢式住宅大廈，樓高19層，提供540伙住宅單位。

新蒲崗大廈的實用面積由174至1,014平方呎，據平面圖所示，間隔包括1房、2房及3房單位，大部分單位採用獨立式廚房，間隔四方，實用率高。新蒲崗大廈樓盤毗鄰啟德河活化區及摩士公園，可享有開揚景觀。

據成交紀錄冊顯示，新蒲崗大廈單位於2022年11月1日錄得成交，實用面積392平方呎，成交價360萬元，成交呎價9,184元。

新蒲崗大廈亦有2房單位現正放盤，實用面積490平方呎，叫價505萬元，呎價10,306元。新蒲崗大廈租盤叫租約10,800元。

配套設施方面，新蒲崗大廈樓盤未設有住戶會所，但鄰近摩士公園、黃大仙文化公園及彩虹道體育館等，提供籃球場、排球場、羽毛球、健身室及兒童遊樂場等公共康樂設備。

交通方面，新蒲崗大廈鄰近港鐵樂富站，需15分鐘步程，而步行至港鐵黃大仙站及啟德站分別約15至20分鐘；彩虹道及太子道東沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往觀塘、紅磡、尖沙咀、藍田及美孚等多個地方。

生活配套方面，新蒲崗大廈樓盤鄰近區內大型購物熱點，包括啟德花園購物商場、新蒲崗廣場及越秀廣場商場，提供多元化購物選擇，包括食肆、日式超市及民生商店等，同時鄰近大成街街市，方便住戶購買新鮮食材。

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