匯璽開放式戶SSD鬆綁即590萬沽 料輸約52萬元
日期：2022-11-29
美國自今年3月開始，先後6次加息，令樓市觀望氣氛轉濃。市區港鐵上蓋的匯璽，有業主或看淡後市選擇沽貨，手持的一個開放式戶，待額外印花稅(SSD)鬆綁後，即以590萬元售出，但低市價約10%。
差餉物業估價署日前公布，10月私人住宅樓價指數按月跌2.4%，市況轉弱下，部份業主看淡後市沽貨。香港置業首席聯席董事謝啟源表示，南昌站上蓋屋苑匯璽座中層E室沽出，實用面積約267方呎，屬開放式間隔，向東南望開揚景。
原業主2個月前，叫價約668萬元放盤，即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價約11.7%至590萬元易手，實用呎價約22,097元，低市價約10%。據了解，新買家為首置客，心儀單位位於港鐵站上蓋，而且價錢吸引，故睇樓數次後最終拍板入市。匯璽本月至今暫錄6宗成交，較上月同期4宗增加50%。
資料顯示，業主於2019年11月以約641.5萬元購入上述單位，持貨3年剛滿SSD沽售，帳面料虧損約51.5萬元，蝕幅約8.03%。
