投資者蝕讓元朗尚悅‧方 310萬沽開放戶創新低
日期：2022-11-29
樓市跌勢未停，部分投資者看淡後市，決定減磅沽貨。新近有投資者以310萬元沽出元朗尚悅‧方一個開放式單位，離場料蝕約30萬元。
近年的半新樓頻錄得蝕讓成交，由恒基、新世界發展的元朗半新樓尚悅‧方亦如是。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅‧方最新錄得低層G室成交，實用面積210平方呎，開放式間隔。原業主一手買入單位後一直出租，最近見樓市呈跌勢，決定減磅套現，10月開價370萬元，其後減至330萬元，最終以310萬元沽出，實用呎價14,762元，創屋苑二手新低價。
據悉，原業主於2017年12月以334.3萬元一手買入，持貨5年沽出，帳面蝕24.3萬元，單位期內貶值7.3%。
翻查資料，屋苑低層B室，實用面積211平方呎，上年12月以358萬元沽出，實用呎價16,967元。
