廿四孝爸爸購大埔富萊花園予兒子 2房戶655萬沽
日期：2022-11-29
樓價顯著回落，有買家趁低價入市。有買家把握時機買入大埔富萊花園一個兩房單位予兒子，成交價655萬元，原業主持貨16年大賺超過400萬元離場。
富萊花園樓齡約25年，實用面積介乎431至636方呎，主打兩至三房單位。中原地產新界東豪宅逸瓏灣第二分行分區經理吳日榮表示，大埔富萊花園最新錄2座中層B單位，建築面積670平方呎，實用面積496平方呎，2房間隔，8月放盤時開價約745萬元，議價後以655萬元易手，累減90萬元，平均實用呎價13,206元。
據悉，新買家為同區分支家庭客，見近日樓價回落，把握機會入市單位予兒子。原業主則於2006年以約208萬元購入單位，持貨16年，是次沽出單位賬面獲利約447萬元離場，單位期內升值約2.1倍。
翻查成交紀錄，屋苑3座中層B室，實用面積447平方呎，今年7月以600萬元獲承接，平均實用呎價13,423元。
