鄧成波家族放售屯門菁雋商場 意向價3.88億元
日期：2022-11-29
鄧成波家族近年頻頻套現，最新推出屯門菁雋基座商場放售。戴德梁行獲委託，獨家代理放售菁雋商場，意向價3.88億元。
是次出售物業由為基座商場地下至二樓，加相連地舖3個(舖面總長度逾24米)，以及47個私家車車位及5個貨物起卸位。建築面積逾38,466平方呎，每層樓高逾4.5米。基座商場 建築面積共約35,562平方呎，3個地舖建築面積共約2,904平方呎。
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，屯門新墟一帶住宅單位超過7,200伙, 但區內一直欠缺應有的會所設施。加上區內住宅樓齡一般已超過30年，大部分住戶都已脫離了 樓負擔，擁有一定的消費能力。業主亦曾接獲不少營運機構如特色餐飲，健身室，室內高爾夫球場及兒童遊樂場等查詢租務事宜。有見及此，業主現把項目推出發售。預計物業全數租出後，回報率將高於5厘。物業意向價3.88億元，該批車位市值約3500萬元，實際商舖呎價為9,176元。
