擎天半島海景3房3068萬沽 平年頭約一成
日期：2022-11-28
樓價回落下優質單位仍以貼市價承接，中原地產九龍站凱旋門分行資深分區營業經理呂燕萍表示，最新促成擎天半島2座高層D室成交，成交價貼近銀行估價。
擎天半島現時約有200個放盤，戶型有2房至4房，呂燕萍指，單位實用面積1060平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位附有雅致裝修，擁西南海景，為屋苑優質單位，最初開價3600萬元，現大減532萬元或15%，以3068萬元易手，折合實用呎價28943元。匯豐銀行估價顯示，單位估價為3044萬元，意味單位以貼市價賣出。
新買客為用家，鍾情單位擁裝修，而且景觀吸引，遂積極議價，更深夜出票洽談，業主見買家誠意十足，亦願意減價沽貨。據悉，原業主於2017年4月以2410萬元買入單位，持貨5年半，現易手賬面獲利658萬元離場，單位期內升值27%。
呂燕萍表示，九龍站擎天半島本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價27752元。參考今年初擎天半島2座高層F室，實用面積1087平方呎3房套，以3460萬元沽，呎價31831元，今次成交價較年初平約10%。
