10月份差估署樓價指數跌2.41% 中原陳永傑：料全年樓價指數跌15%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份樓價跌勢加劇，11月份受股市波動，及美國繼續加息影響，相信11月份指數將進一步下調，而且跌幅或較10月更大。今年首10個月，樓價指數已跌逾10%，如果至年底前，未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。陳永傑指，截至昨日11月一手成交僅逾200宗，料全月低於250宗，創八個月新低，若全年低於10,000宗一手成交，將創2013年新例後一手成交量新低。

利嘉閣：料11月再跌2.5%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，加息陰霾纏繞不散，疫情反覆未退，市場利淡因素壓過利好消息，樓價已一連3個月按月均挫逾2%，料樓價將持續尋底，全年累計跌幅恐達15%。

陳海潮指出，10月份差估署樓價指數已跌至2017年12月以來的59個月(即接近5年)新低，10月份指數主要反映9月中旬至10月上旬的實際市況，當時美國持續大幅加息，而香港亦4年來首度加息八分一厘，正式拉開本地加息序幕，準買家表現審慎，入市意欲受阻，致令樓價進一步下跌。原本市場預計特首李家超上任以來首份《施政報告》會有減辣措施，可惜事與願違，只是提供專才置業住滿七年退稅及搶企業搶人才的長遠政策，未能即時刺激樓市。加上11月初，美國再次大幅加息四分三厘，本港亦隨之再加息四分一厘，進一步打擊樓市，故料下次公布的11月份樓價指數有機會再錄得相若2.5%的跌幅，跌勢未見停止。