居屋要蝕讓 彩明苑2房「移民盤」450萬綠表價蝕賣
日期：2022-11-28
新一期「白居二」出籠，帶動居屋交投向升。有居屋業主因趕移民，急讓手持居屋。將軍澳彩明苑一個2房單位，業主近日大減價近100萬元，終於以450萬元綠表價售出。
市場利淡因素眾多，而普遍「移民盤」因趕緊在限期前套現，因而業主較主動劈價甚或蝕讓。中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，居屋市場亦錄得蝕讓成交。將軍澳彩明苑C座高層8室，實用面積506方呎，屬兩房間隔，單位座向東方，擁開揚市景，業主最初開價540萬元，現降價90萬元或17%，以450萬元易手，折合實用呎價8,893元。
原業主於2018年11月以463萬元買入單位，持貨剛好4年，因移民急讓，才蝕讓13萬元離場。據了解，屋苑對上一宗同類型單位成交於本月錄，一伙實用面積同屬506平方呎的B座中層4室，以418萬元易手，折合實用呎價8,261元。
