麗城花園3房再穿呎價1萬 用家680萬購山景戶
日期：2022-11-28
三房大單位在樓市旺市時，動輒要過千萬元。不過，隨著樓市回軟，欲換樓買家不愁選擇，皆因3房低於千萬元個案陸續浮現。荃灣麗城花園3房戶近日再度跌穿呎價1萬元水平，屋苑一個連套房3房戶，買家以680萬元接貨，平均呎價僅9,341元。
麗城花園單位向來四正見稱，買家亦以用家主導。中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園3期1座低層D室成交，實用面積728平方呎，三房套房間隔，享山景，業主最初開價700萬元，減價20萬元，至680萬元獲用家承接，實用呎價9,341元。
余俊文指，原業主於2005年3月以228萬元買入單位，持貨17年轉售，帳面賺452萬元，單位期內升幅2倍。荃灣麗城花園本月錄得8宗買賣成交，其中5宗呎價不足1萬元，平均實用呎價9,691元。
