沙田希爾頓中心銀主盤跌穿4球 上車客393萬承接兩房戶
日期：2022-11-26
樓價今年顯著回落，業主願意擴大議價空間，銀主盤更錄得破低價成交。沙田希爾頓中心一個兩房銀主盤，近日以393萬元獲承接，較上一宗同類單位成交價回落約100萬元。
沙田市中心本月暫錄約6宗成交，希爾頓中心佔1宗，中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，屋苑最新錄B座中層05室，實用面積274平方呎，建築面積437平方呎，2房間隔，以銀主盤方式放盤，叫價約460萬元。單位放盤約9個月時間，日前最終以393萬元將單位沽出，折合平均實用呎價14,343元。屋苑同類型單位已經約4個月未錄有成交，對上一宗於7月份錄得，以493萬元易手，是次成交價回落約100萬元或20%。
據悉，新買家為上車客，見近日樓價回落，把握機會入市單位上車，原業主於2006年以95萬元買入單位，持貨16年，賬面獲利298萬元，單位期內升值約3.2倍。
