準新人誠意打動業主租轉賣 淘大花園一房戶545萬沽
日期：2022-11-25
樓市前景未明，大部分買家處於觀望狀態，業主亦願意先出租單位再試行出售。有業主原本將九龍灣淘大花園一個一房單位出租，被準新人誠意打動，轉租為賣，以545萬元沽出單位。
由恒隆發展的淘大花園，平均樓齡雖已近40年，但因交通方便、配套齊全，仍受用家歡迎。利嘉閣地產淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，分行新近促成九龍灣淘大花園P座高層4室的二手成交個案。實用面積約322方呎，屬一房間隔，外望翠綠山巒及佐敦谷泳池景，屬屋苑罕有放盤。原業主早前欲將單位放租，叫租約14,000元，但有一對準夫婦睇樓後一見傾心，望買入心頭好；代理於是與業主相討放售，最終由580萬議價至545萬元成功易手，折合實用面積呎價約16,925元。
據悉，買家早前到其朋友同座4室的家，認為十分合意，經網上平台見到上址即相約睇樓，心儀單位景觀開揚，屬屋苑罕有放盤，加上價錢比市價低約一成，馬上拍板入市，用作新婚安樂窩。原業主2008年以180萬元購入，持貨14年，轉手帳面獲利約365萬元，升值約2倍。
另外，屋苑本月暫錄11宗二手成交，平均呎價約14,047元，現時有約167個放盤，入場費480萬元起。
