康盛花園兩房跌穿「5球」 4年來首見「4字頭」成交
日期：2022-11-25
落成逾30載的將軍澳居屋康盛花園，環境寧靜，屋苑近日錄跌穿「4字頭」成交，為2018年來首見。一個3房單位近日以低於500萬元獲承接，造價僅468萬元，平均呎價7905元。
儘管樓市方向未明朗，二手成交持續淡靜，惟有住屋需求買家。中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示，康盛花園4座中高層M室，實用面積592方呎，建築面積657方呎，原為外區租客的準買家，約見參觀單位後，見近期樓價回落，上述屋苑環境清靜，可望翠錄山景，因而以468萬元購入單位。關偉豪表示，上述3房單位過往入場需要「5字頭」，高峰期曾錄600至608萬元成交，是次見「4字頭」成交，乃2018年2月一個中層戶錄492萬元成交後，再度見3房「4字頭」買賣。
資料顯示，原業主2010年11月斥資196萬元購入，是次沽貨，帳面賺272萬元，升幅1.4倍。1989年落成的康盛花園，建有5座住宅，全數單位逾1,800伙，由於依山而建，環境清幽，區內設有新都城大型購物商場，惟要乘坐一程小巴前往。
