香港失落全球最貴零售租金寶座 紐約曼克頓登榜首

以加息抑壓高通脹的美國，調查顯示，紐約曼克頓第五大道為現時全球最昂貴的零售區，每平方呎2,000美元(約1.56萬港元)，較疫情前更高，相比疫情前上升14%，至於香港的尖沙咀廣東道則位居第二，在此期間下跌41%至每平方呎1,436美元（約1.12萬港元)，緊隨是米蘭的蒙特拿破崙大街，上升9%至每平方呎1,380美元(約1.07萬港元)。至於英國倫敦新龐德街則下跌至第4位，平均租金跌11%。法國巴黎的香榭麗舍大道和東京銀座分別排名第5位和第6位。

雖然香港主要大街租金比疫情前大跌逾四成，已非全球最貴零售租金市場，由過往榜首之列跌落第二位，惟仍是亞太區之首。

亞太地區主要零售地段租金逐漸恢復，平均租金較疫情低位上升約7%，香港尖沙咀區繼續位居亞太區最昂貴零售地段榜首。

不過，受限於檢疫安排，香港與內地未能完全通關，傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣租金較去年分別按下調5%及7%，中環區則保持平穩。整體而言，香港主要區域平均零售租金較疫情前錄得最高49%的下調幅度。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，尖沙咀自2020年起取替銅鑼灣成為亞太區最昂貴的購物大街，去年尖沙咀繼續蟬聯亞太區租金表現之冠。現時內地遊客訪港數字仍然處於極低水平，過往為傳統遊客區的尖沙咀和銅鑼灣一帶空置舖位續現，不過租金跌幅已趨穩定。