放盤8個月累減5球 富澤花園原則3房劈至880萬沽
日期：2022-11-23
樓市回調，不少買家在市場尋寶。北角炮台山道的富澤花園，位處港島兼鄰近港鐵站，單位實用率達85%，一直受用家追捧。屋苑一個原則3房單位，業主放盤8個月，樓市起伏變化大，最終累減達500萬元，單位以880萬元沽出。
炮台山道一帶物業，旺中帶靜，前往英皇道購物或出入皆非常方便。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，炮台山道富嘉閣中層A室，實用面積約658方呎，單位原則屬三房兩廳間隔單位，現改為兩房連主人套房單位，向西北面眺望開揚景觀，由於同座樓上的單位在高峰期成交價高達1,366萬元，上述成交單位業主原於今年3月放盤，初期叫價達1,380萬元，期後減至1,000萬元，最終成交價低見880萬元，實用呎價低見13,374元，放盤8個月，累計減幅高達36%，是近年罕有勁減價成交個案。
蔡嘉駿補充，據悉原業主於2008年12月購入單位，當時購入價為410萬元，持貨14年帳面獲利470萬元，期間大幅升值1.1倍。
