大埔圍下村單號村屋1,494萬沽 3層分開出售最貴係呢層（多相）
日期：2022-11-22
新界村屋地方闊落，遠離都市繁囂，近年越來越受用家歡迎。最近大埔圍下村一個3層單號村屋，獲3位買家以總價1,494萬元承接。
不少村屋附有車位、花園和天台，滿足不同用家需要。祥運地產有限公司董事陳展鵬表示，最近促成大埔汀角路圍下村單號村屋成交，建築面積2,100方呎，單位裝修新淨，門前附3個車位，位處小巴站旁頭排位置，景觀開陽。原業主因移民放售單位，期初叫價1,500萬元，加上業主要求三層一齊賣出才會簽合約，故單位在市場放盤接近一年仍未售出。後經代理重新制訂方案，分拆三層以分層形式出售，成功於一個月內售出，同時間獲三位買家以總數1,494萬元購入，平均呎價約7,143元。
陳展鵬補充，三層單位分別以568萬（地下）、403萬、523萬元（頂層）售出，其中地下單位因為連車位出售，加上附有入契花園，故成交價最貴。而頂層單位包含天台，則以次高價523萬元沽出。三層單位有獨立樓梯和門口，私隱較高。
據悉，原業主於2003年，以125萬（地下）、100萬、125萬元（頂層）買入單位，持貨約19年，現沽出賬面獲利1,144萬元，期內升值逾3倍。
