太古城3房少海景1,241萬沽 距離高峰回落「4球」
日期：2022-11-22
隨著息口持續上揚，樓市現跌勢，部份藍籌屋苑造價回落後，獲買家入市「撈底」。港島東指標屋苑鰂魚涌太古城，一個少海景三房單位，業主累積減價逾300萬元後，近日獲買家以1,240.8萬元承接，造價與同座一年前同類單位造價差距達400萬元。
港島「中產屋苑」太古城，向來不乏用家追捧。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，銀星閣中層A室，實用面積749方呎，建築面積843方呎，屬3房套間隔，望單邊開揚海景。業主今年9月放盤，叫價1,550萬元，最終累減309.2萬元以1240.8萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,566元。
他指，上述單位成交價較2021年6月樓價高峰期3房套成交價1,798萬元跌557.2萬元或31%。按同座銀星閣的A室成交紀錄，同座中層A室去年錄1,638萬元成交，中層高A室亦曾錄1,645萬元成交，相比下，一年造價差距達約400萬元。
張光耀指，買家屬於用家，鍾情單位坐享海景。原業主於1999年以452萬元買入單位，持貨23年，帳面獲利788.8萬元，升值1.75倍。太古城11月暫錄得8宗成交，平均實用呎價約15800元，買家仍然靜待覓得超級筍盤，才出手承接。
