觀塘祥和苑兩房銀主盤 首置客453萬自由市場購入
日期：2022-11-21
經濟環境轉差，斷供物業被收回變銀主盤情況有所增多趨勢 ，市場亦錄首置客入市購買銀主。觀塘協和街居屋祥和苑一個3房銀主盤，近日於自由市場以453萬元成交，呎價不足1萬元。
受疫情衝擊，經濟環境未見改善，樓市持續受壓，部份無力供款物業，被淪為銀主盤。房委會發展的祥和苑，乃鄰近觀塘市中心的居屋。中原地產東九龍凱匯分行高級分行經理王能表示，觀塘祥和苑C座中層4室，實用面積483方呎，採兩房間隔，享開揚翠綠景，屬銀主盤單位，原先叫價490萬元，及後降價37萬元，於自由市場以453萬元易手，折合實用呎價9379元。
新買家為首置客，見上址議價後造價合理，決定入市自用。據了解，原業主早於1984年6月以24.09萬元購入單位。屋苑早於1984年入伙，建有6座住宅，提供1,584伙，實用面積由414至568方呎，屋苑設有小型商場和停車場。中原地產表示，祥和苑本月暫錄5宗成交，全屬自由市場成交，屋苑現時平均實用呎價9,553元。
