實用率高近九成 用家「4球」購居屋澤豐花園3房戶
日期：2022-11-21
市場預期美國息口會在明年上半年見頂，意味樓市最壞氣氛或會即將過去，部份有住屋需要用家，都按自行需要物色單位入市。其中，屯門私人參建居屋澤豐花園，因應實用率高近九成，深受用家歡迎。近日屋苑一個3房單位，買家於自由市場以400萬元購入，平均呎價低於7,000元。
位置鄰近卓爾居的居屋澤豐花園，樓齡已33年，位置雖然不是屯門市中心，但旺中帶靜。中原地產洪水橋尚城分行分行經理李美賢表示，澤豐花園4座低層D室，實用面積577方呎，建築面積643方呎，3房間隔，附有豪華裝修，望內園景。業主原叫價460萬元，由於睇淡後市及準備移民，最終放盤2星期即以400萬元自由市場價將單位易手，折合平均實用呎價6,932元。
李美賢指，買家屬於同區租客。原業主於2018年4月以438萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕38萬元，單位貶值9%。 屋苑本身設有多個休閒地區及康樂設施，例如園藝觀賞水池、滾軸溜冰場、排球場、羽毛球場及數個兒童遊樂場等，5座住宅提供逾2,200伙，部份單位面向屯門河綠化地帶，一邊可望運動場。
