為方便小朋友返學 換樓客1,860萬低市價2成買港景峰套三房

九龍站本月至今暫錄4宗成交，全屬減價交投，中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，分行最新促成一宗港景峰成交，單位為2座中層A室，實用面積931平方呎，三房套房加儲物房間隔，座向東南，擁露台，可享全九龍公園景及遠維港景，屬屋苑優質戶，今年初以2,890萬元放售，期間多次因應市況調整叫價，最後一口價為2,200萬元，獲新買家大膽還價，最終大減1,030萬元，以1,860萬元易手，折合實用呎價19,979元，成交價較銀行估價2,385萬元低22%。

據悉，新買家為同區換樓客，為方便小朋友於區內上學，不惜大膽還價，即成功購入換樓自用。據了解，單位屬於遺產物業，原業主於2002年2月以862萬元購入單位，後人為外籍人士，已搬離香港，是次遇上誠意買家，遂減價沽貨套現，現轉手賬面獲利998萬元，單位20年升值116%。

翻查資料，同座高層F室，實用面積874平方呎，今年9月以2,100萬元成交，折合實用呎價24,027元。

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