沙田濱景花園3年蒸發2球 3房戶690萬易手
日期:2022-11-19
樓市持續向下,不少業主願意擴大議價空間,甚至蝕讓。沙田濱景花園一個3房單位近日以690萬元易手,原業主持貨3年蝕逾200萬元。
由新鴻基發展的濱景花園,樓齡約34年,實用面積介乎384至1,188方呎。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,沙田濱景花園11月暫錄1宗成交,屋苑最新錄3座高層E室,單位建築面積659平方呎,實用面積544平方呎,3房連套房間隔,2月放盤時開價約880萬元,其後減至745萬元,雙方議價後以690萬元易手,累減190萬元,實用平均呎價12,684元。
據了解,新買家為用家,原業主則於2019年5月以895萬元購入單位,持貨約3年,是次沽出單位賬面蝕讓205萬元離場,單位期內貶值約23%。
翻查資料,同座中層E室,實用面積544方呎,近日以680萬元獲承接,實用平均呎價12,500元。