將軍澳和明苑呎價低見「6字頭」 兩房戶綠表價323.8萬低市價沽
日期：2022-11-18
二手交投持續淡靜，整體樓價回落，新近將軍澳「康和式設計」的居屋和明苑錄新低價成交，呎價低見6,263元，較市價低約兩成。
和明苑屬「康和式設計居屋」，每層僅6伙單位，接近私樓設計，與一般居屋間隔不同，頗受用家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良一名區外綠表買家以323.8萬成功購入，將軍澳坑口和明苑（C座）和暢樓低層3室，單位實用面積517平方呎，屬兩房大廳單位望內園景。據報，業主於日前放盤叫價328萬，即獲買家以323.8萬承接，折合呎價低見6,263元，創屋苑近年的呎價新低。加上現時屋苑同類兩房單位入場價約400萬，最新成交價較市價低約兩成。
據悉，原業主於1999年以約82.6萬購入物業至今，現在成功以323.8萬沽出物業，帳面獲利241.2萬，物業13年勁升逾2.9倍。
