業主面對現實 乘龍閣3房套減逾4球至1,970萬沽
日期：2022-11-18
豪宅市場交投相當緩慢，業主亦需要大幅度劈價才能沽貨。北角半山豪宅乘龍閣一個3房套單位，累減超過400萬元，近日減至1,970萬元始獲承接。
乘龍閣樓齡約36年，因臨近天后站，又位處名校網而受市場歡迎。中原地產北角半山高級資深區域營業董事陳家鴻表示，樓價下跌，業主面對現實，一減再減吸引買家承接。分行促成成交單位為乘龍閣低層A室，實用面積1,216平方呎，建築面積1,478平方呎，3房套間隔，望開揚海景。業主叫價2,400萬元，放盤3個月，累減430萬元以1,970萬元將單位易手，折合平均實用呎價16,201元。
據悉，買家屬於用家，鍾情單位景觀開揚，附設大露台。原業主於1988年以230萬元買入單位，持貨34年，帳面獲利1,740萬元，單位升值超過7.5倍。
翻查成交資料，屋苑對上一次成交在上年10月，單位為低層B室，實用面積同為1,216平方呎，以2,258萬元沽出,折合平均實用呎價18,569元。
