「落錯車」家庭客成功「再上車」 荃灣名逸居2房戶730萬成交
日期：2022-11-18
近期劈價盤湧現，吸引不少睇樓客出動覓心水盤。有上車客看準樓價下跌的時機，用730萬元購入荃灣名逸居2房單位，再做回業主。
由恒隆發展的名逸居樓齡約20年，共3座提供657個單位，實用面積由526至779方呎，主打2至3房單位。中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，分行新近促成荃灣名逸居1座高層B室成交，實用面積551平方呎，屬於大兩房單位，客飯廳及房間景致均開揚。單位今年4月開價888萬元，7月減至820萬元，業主因趕移民，最近兩個月減價幅度明顯擴大，最終減至以730萬元成功獲承接，實用呎價13,249元，累減158萬元或約18%。
據了解，新買家為家庭客，原擁有自置物業，但數年前「落錯車」，之後因樓價持續攀升而未成功再上車，直至近月樓價調頭回落，且跌幅一直擴大，見樓價已回到當年賣出價，於是立即出動覓盤，睇樓4日，見上址樓價較同類單位成交價平，立即拍板承接。原業主則於2003年10月以182.8萬元買入單位，持貨19年轉售，帳面大幅獲利547.2萬元或約3倍。
