浪澄灣跌穿9球 海景兩房戶鬆綁即蝕逾2球沽
日期：2022-11-18
二手樓市持續有低價成交。奧運浪澄灣一個海景兩房單位，近日跌破900萬元大關，以898萬元成交，原業主離場料蝕逾200萬元。
奧運十大屋苑本月至今暫錄約15宗成交，浪澄灣佔4宗，平均實用呎價17,559元。中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，最新促成一宗浪澄灣蝕讓成交，單位為5座高層C室，實用面積567平方呎，建築面積753平方呎，採兩房間隔，單位座向西北方，望開揚市景和少量海景。雙方議價後以898萬元成交，創屋苑同類型單位近5年新低，折合實用呎價15,838元。
據悉，新買家為用家。原業主於2019年7月以1,093萬元購入上址，持貨滿3年，屬SSD鬆綁貨，單位原本用作收租，因看淡樓市不想再收租，故及早砍倉。是次減價沽出賬面蝕讓195萬元離場，單位期內貶值18%，再扣除各種雜費，離場料蝕逾200萬元，不過因業主有租金收入，料可抵銷部分蝕讓。
