非一般書房 竟大過睡房一倍
日期：2022-11-18
書中自有黃金屋，可能這個原因一個實用面積達950平方呎的單位，只以兩房開則，但卻擁有一個逾百平方呎的書房，其大小媲美屋內的主人套房，更較另一間正常睡房大一倍以上。這個非一般書房究竟適合什麼家庭使用？
這個非一般書房位於元朗溱柏的五座二樓D室，實呎達950，在同一座其他樓層的D室，其實也有實呎相同及開則相若的單位，但卻是四房間格，唯獨這個則是兩房套連大書房，似乎想留點空間，給用家自己發揮使用的創意。
事不宜遲，走入二樓D室有一個小玄關，右轉便是長方形客飯廳，長約七米，實用面積約258平方呎，非常寬敞，其末端連接露台，兩者採用趟門分隔，提升實用性。客飯廳另一端近門位置則是梗廚及工人套房。
書房實用面積約112平方呎，以長方形開則，有窗台及大型玻璃窗，媲美主人套房的景觀和質素。
客飯廳左邊有條走廊，貫穿睡房、洗手間及書房。進入走廊的右邊即見到實用面積約112平方呎的書房，以長方形開則，有窗台及大型玻璃窗，採光充足，絕對媲美主人套房的景觀和質素。
書房對面則分別為洗手間和細睡房。所謂的細睡房也有約50平方呎，可放置雙人床，洗手間則是黑廁。主人套房在走廊的盡頭，若不計洗手間實用面積約117平方呎，與書房相若，房間其中一邊連接工作平台。不過，此工作平台以長條形設計，闊度不足兩呎，實用性頗低。
反觀，主人套房的洗手間設備卻值得期待，是個企缸連浴缸的豪華版洗手間，配合逾110平方呎的房間，頗為舒適。
以溱柏平均實呎約12,618元計，這個非一般書房市值約達141萬元。
整體上，這個兩房單位各項目開則甚四正，只是950平方呎以兩房套加書房開則實在較奢侈，最少也可做三房套加書房，提供一個較合比例的書房。以溱柏平均實呎約12,618元計，這個非一般書房市值約141萬元。
