海日灣2期三房900萬沽貨 三年蝕近「1球」
日期：2022-11-20
大埔白石角東面多個私人屋苑相繼落成，其中，億京發展的大埔白石角海日灣II，發展商仍在促銷一手貨，惟項目二手市場亦錄成交個案。屋苑第2期一個三房單位，業主近日要蝕讓離場，剛以900萬元沽出單位，單是帳面已蝕90萬元，連同雜費及佣金蝕約100萬元。
白石角東部自天賦海灣開始至逸瓏灣8及朗濤，普遍屋苑已相繼入伙。因應樓市持續向下，不少業主願擴大議價空間。大埔白石角區海日灣11月暫錄約2宗成交，中原地產新界東豪宅白石角第一分行分行經理梁建禮表示，2期10座低層B室，實用面積721方呎，屬3房連套房及工人房間隔，業主原開價約950萬元，日前雙方議價後以900萬元易手，實用呎價12,483元。
據了解，新買家為外區客，本居於九龍區，見屋苑環境舒適，樓齡新，加上價錢合理，即購入單位換樓，提升生活質素。據了解，原業主於2019年以990.4萬元購入單位，持貨3年，賬面蝕讓約90.4萬元，貶值約9.1%。
