長情業主28萬入貨570萬沽 上車客獲家人資助買德福花園兩房戶

老牌地鐵上蓋屋苑德福花園樓齡雖超過40年，但因其交通便利，仍吸引用家入市。利嘉閣地產THE HENLEY分行首席聯席董事林麗芳表示，該行新近促成九龍灣德福花園U座高層04室的二手成交。單位實用面積約547方呎，屬兩房間隔，外望山景及開揚市景。單位原叫價約700萬元放售，近日獲買家洽購，累減約130萬元，終以570萬元成交，折合實用面積呎價約10,420元。

據悉，新買家為區內分支家庭，由家人資助首期，成功上車；比較過新界區樓盤，認為屋苑位處九龍區港鐵沿線，價錢卻更吸引；加上上址位處極高層，景色開揚，議價後決定入市。原業主早於1982年以約28.1萬元買入，持貨長達40年，帳面獲利約541.9萬元，期內升值約19倍。

另外，屋苑本月暫錄8宗二手成交，現時約110個放盤，入場費約550萬元起。