創逾2年半新低 元朗YOHO Town 2房戶588萬元沽
日期：2022-11-16
美國經濟數據優於預期，近日市場氣氛有好轉，帶動物業市場入市氣氛。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，YOHO Town連錄2宗成交，包括1座低層E室，實用面積433平方呎，兩房間隔，叫價598.8萬元，最新以588萬元易手，創該屋苑逾兩年半以來新低價，折合實用呎價13580元。
近期樓價跌幅擴大，王勤學指，YOHO Town樓價今年以來累跌達3成，不少買家認為跌幅足以抵銷加息影響，便趁平入市，最近兩個月成交量明顯回升，上月全月錄7宗成交，屬今年單月最多，本月上半月亦已錄4宗成交，預計全月成交量可突破上月，再創新高；平均呎價則繼續下跌，上月均價15312元，本月急挫8.6%，至13999元，創5年新低。
原業主於2003年7月以121.8萬元買入單位，持貨19年轉售，帳面獲利466.2萬元，升值3.8倍。
