粉嶺中心跌至每呎1萬邊緣 用家400萬購2房「上車」

政府致力發展北部大都會區，恒基地產早於70年代已洞悉北部發展潛力，當年透過換地權益書將前身為粉嶺臨時房屋區位置，建成現有私人屋苑粉嶺中心。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，粉嶺中心E座中層8室，建築面積470方呎，實用面積368方呎，屬2房間隔，望內園景，業主原放盤開價約408萬元，最終議價後以400萬元易手，實用呎價10,870元。

劉德興指，新買家為用家，原業主於1994年10月以184萬元購入上址，持貨28年，是次轉手帳面賺約216萬元，升值約1.2倍。粉嶺上水區本月至今暫錄約15宗成交，對比上月同期錄約10宗略有增加，其中粉嶺中心11月暫錄約3宗成交。