采頤花園2房跌破「5字頭」綠表價469萬沽
日期：2022-11-16
白居二名單近日出爐，惟樓市向下，綠表居屋造價受壓，世紀21富山地產高級經理林偉雄表示，新近沽出新蒲崗采頤花園7座高層K室，單位實用面積452平方呎，2房間隔，向西南望開揚景，放盤約5個月，綠表叫價由540萬元，累減至469萬元沽出，造價創今年新低，呎價約10,376元。
翻查資料，屋苑8座高層H室，實用面積484方呎，2房間隔，於2019年樓市高峰期以603萬元(未補地價)沽出，呎價12,459元，做價及呎價均創當時屋苑同類單位新高。林偉雄表示，樓市回落下買家取態較審慎，即使是較優質單位，仍要較高位減價最少兩成才能吸引買家。
據了解單位業主原叫價為540萬，最終減價71萬成交，減幅13%成功售出單位。原業主於2000年以123萬元購入至今，持貨22年帳面升值346萬元，期間顯著升價逾2.8倍。
