憧憬內地放寬防疫 50大屋苑上周成交92宗創4周新高

美國通脹情況開始緩和，市場相信年底加息幅度會較之前溫和，本港利率上升壓力可望得到紓緩，有助樓市回暖。利嘉閣地產董事陳大偉表示，港股連日反彈，防疫措施亦再度放寬，二手屋苑買賣連帶受惠。

綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周共錄92宗買賣個案，較前周的80宗增加15%。按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線上揚，其中港島區8個指標屋苑上周共錄12宗交投，較前周的10宗增加20%，其中藍籌屋苑太古城的成交量由前周的1宗，急增2倍至上周的3宗；鰂魚涌南豐新村及鴨脷洲海怡半島分別錄得2宗及4宗成交，分別按周增加1倍。

將軍澳中心一周7宗成交   新界之冠

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄36宗交投，較前周的31宗增加16%，當中名城、銀湖‧天峰、荃灣中心、麗城花園、藍天海岸及映灣園各自錄得2宗買賣，按周分別增加1倍；熱門上車屋苑沙田第一城成交量由前周的4宗，增加50%至上周的6宗；嘉湖山莊亦錄得6宗成交，與前周宗數相同。而成交數量最多為將軍澳中心，過去一周錄7宗買賣，按周數量屬50大屋苑之冠。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄44宗成交，較前周的39宗增加13%，當中紅磡海逸豪園錄2宗買賣，按周各自增加1倍；九龍灣淘大花園、大角嘴維港灣及長沙灣昇悅居各錄3宗交投，按周增幅分別達50%；九龍灣德福花園錄5宗買賣，按周各自增加25%及40%。

此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有13個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少7%，當中港島區佔2個、九龍區佔5個，而新界區則佔6個屋苑。

陳大偉指出，樓市受加息、疫情等不利因素夾擊下呈現下行趨勢，惟本港剛性居住需求強勁，於低位逐漸有承接力出現；另一方面，經歷近三年疫下生活，適逢年尾聖誕、農曆新年假期，市民或計劃外出旅遊，入市步伐相對緩慢，預期短期內二手屋苑成交量緩慢回升，直至通關等利好消息明確落實後，才可望出現明顯反彈。