康怡花園「烹夫案」凶宅同層 3房680萬沽

成交單位為康怡花園D座低層，與「烹夫案」事發單位同層，實用面積596平方呎，建築面積752平方呎，3房間隔，向東北，望會所方向。業主叫價750萬元，最終再減70萬元以680萬元將單位易手，折合平均實用呎價11409元。楊文傑表示，由於單位屬遺產物業，故成交價較平。

匯豐銀行網上估價顯示，單位最新估價為748萬元，意味可承造按揭，楊文傑表示，上述成交單位與事發單位並不相通，亦不能望見事發單位，影響相對較輕。惟成交價亦較銀行估價低近一成。若與近日成交比較，同為「上康」的B座近日錄低層1室成交，為實用面積710平方呎3房戶，以898萬元沽，折合平均實用呎價12640元，意味上述D座單位較鄰近座數造價低約一成。

楊文傑指，原業主於1986年以56.3萬元買入單位，持貨36年，帳面獲利623.7萬元，單位升值超過11倍。