淘大花園高層山景兩房478萬沽 4年蝕122萬
日期：2022-11-13
美國通脹數據優於預期，市場幢憬加息周期減慢，惟仍有業主急於放盤蝕讓出貨。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，該行促成牛頭角淘大花園M座高層4室成交，實用面積322方呎，兩房間隔，可享山景，成交價478萬元，呎價14,845元。
鮑允中透露，新買家數天日前錯失購買同類景觀單位機會，昨晚帶同家人翻睇上上述單位，並且即睇即還價，商討至凌晨落實成交。他又稱，上述單位備有新裝修及山景，故只是放盤2星期獲承接，為近期成交中最快賣出放盤。
單位10月尾放盤，叫價538萬元，最終累減60萬元沽貨。原業主於2018年6月以600萬元購入單位，持貨4年多帳面虧蝕122萬元，期內樓價下跌兩成。
屋苑本月至今暫錄5宗成交，平均呎價13,756元。目前二手放盤量大約167個 ，叫價約480萬至998萬元。
