太古城呎價再跌破1.4萬 天山閣兩房戶742.8萬易手

太古城本月至今暫錄2宗成交。利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，該行新近促成太古城天山閣一宗低層G室的二手成交，單位實用面積約536方呎，採兩房間隔，向西北。原業主今年7月開始放盤，最初叫價約1,070萬元，近日調整至850萬元，新近獲一名上車客洽購，議價後以742.8萬元成交，累減327.2萬元，價錢屬屋苑同類單位近期低價，低於市場價約3%，折合實用面積呎價約13,858元。

據了解，原業主於2011年以約595萬元購入上址，持貨約11年，現轉手帳面獲利約147.8萬，期內物業升值約25%。

另外，目前約有478個放盤，入場費800萬元。