樓上平過樓下逾一球 元朗尚悅3房套720萬蝕沽

元朗區前日錄得4宗二手買賣成交，屬本星期單日最多成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，其中一宗成交為元朗尚悅8座低層A室，實用面積743平方呎，三房套房間隔。今年9月放盤，開價880萬元，及後一減再減，累減118萬元或13%，最終以720萬元沽出，實用呎價9,690元，成交價創同類單位2015年7月後新低，即樓價回到7年前水平。資料顯示，上址樓下單位，去年5月以829萬元易手，相隔一年多，樓上單位成交價平109萬元或13%。

據悉，買家為換樓客，見單位價錢吸引，故決定承接，原業主則於2017年1月以770萬元買入單位，持貨5年沽出，帳面蝕50萬元，單位貶值6.5%。