凱帆軒蝕逾2球離場 海景兩房戶690萬沽

由長實發展的凱帆軒，樓齡不足20年，臨海而建，不少單位享有海景。中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示，市場最新錄得一宗凱帆軒蝕讓成交，單位為2座中高層B室，實用面積466平方呎，建築面積626平方呎，採兩房間隔，單位座向西南方，望開揚海景，議價後以690萬元成交，折合實用呎價14,807元，繼本月初一宗同類型海景兩房戶以800萬元低價成交後，再創新低。翻查資料，對上一次屋苑錄得「6字頭」成交是在2020年10月，單位為2座中層A室，實用面積465平方呎，成交價675萬元。

據了解，原業主於2018年4月以884萬元購入上址，持貨4年半，是次減價沽貨賬面蝕讓194萬元離場，單位期內貶值22%，再扣除各項雜費，離場料蝕逾200萬元。