唱得太淡,強迫銀行向依期供款者追數
日期:2022-11-11有年輕朋友話近日有不少低價成交,令到他的自住單位樓價低於市價。換句話說,他已經是一名負資產者,他有一份收入不錯的工作,供款冇問題,而事實上他從來沒有拖欠供款,但他擔心銀行會追收差額,原因是他的自住單位資不抵債,現在每日都是活在誠惶誠恐之中。
近日唱淡樓市的評論鋪天蓋地,很少人話樓市平穩,我是其中之一,有老友問我點解要唱反調,我話有兩個理由,第一,香港的業主防守力相當之強,唔會咁輕易要賣樓,而且,絕大多數業主都會依期供款,因為業主知道,如果拖欠供款被銀行追數,甚至收樓就無話可說,而香港銀行很少向依期供款的業主追數。
第二個理由比較客觀性,如果任由分析員唱淡,試問怎會有銀行家明知樓價會下跌五成而唔向客戶追數,如果太多這類個案,樓價想唔跌都唔得。所以,我是迫不得已要唱反調,希望評論員手下留情,否則的話,即是強迫銀行向依期供款者追數,我盡力而為而已。