屯門美樂花園呎價重現「7字頭」 2房465萬沽創2年半新低

美樂花園是全港唯一一個「中等入息家庭房屋計劃」屋苑，計劃在80年代初推出，目的是幫助月入不超過13,000元的家庭上車，可惜當年發售時樓市轉好，市民對屋苑反應冷淡，計劃自此擱置。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示，屯門美樂花園新近錄得本月首宗成交，1座低層F室，實用面積591平方呎，兩房改三房間隔，最初開價500萬元，新近以465萬元沽出，減價35萬元或7%，實用呎價7,868元，成交價及呎價均創屋苑2年半新低。

據悉，原業主於1983年8月以22.62萬元買入單位，自住39年，即使現以低價沽出，帳面仍大幅獲利442.38萬元，單位期內升值近20倍。