城市花園2房跌至880萬 呎價低見1.4萬創近3年新低

80年代落成，屬長實發展的城市花園，2期建有14座大廈，提供2,393個單位，乃港島區最規模私人屋苑，樓齡介乎36至40年，屋苑近九成實用率，屬項目賣點之一。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，城市花園10座低層F室，實用面積約626方呎，建築面積723方呎，屬兩房間隔單位，單位向北面眺望海景，原叫價達1,050萬元，業主最終減價170萬元後，以880萬元成交，實用呎價約14,058元，減幅達16.2%。

蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2011年2月以約628萬元購入，持貨11年，帳面賺252萬元，升值40%。按中原地產數據顯示，城市花園上月平均呎價15,406元，上述單位成交呎價低8.7%。