啟德澐璟下周起推118伙招標 價錢參考南區九龍站等
日期：2022-11-09
雖然市況回軟，惟發展商未減推售新盤意欲。華潤置地(海外)及保利置業旗下啟德新盤澐璟，今日公布銷售安排，項目將於下周起推出118伙招標，意向價參考九龍站物業。
市區盤焦點新盤之一的澐璟，乃啟德新發展區內新盤。保利置業(香港)銷售及市場部總監朱美儀表示，項目錄理想參觀人數，至今逾5800人參觀，故決定推出首張銷售安排，推出118伙全數招標，於本月14日開始招標。
推出118伙中，包括11伙2房，實用面積564至567方呎，73伙3房，實用面積781至1525方呎，及34個4房，實用面積2088方呎。
朱美儀指，項目享一線海景，對銷情有信心，招標是與合作伙伴考慮一籃子因素，認為招標較合適，價錢參考南區、九龍站及九龍塘。朱美儀又指，客人中本地、內地、外國、家庭客都有，以3房及4房最多人查詢。
澐璟所在的地皮屬4C區1號地，由華潤置地(海外)及保利置業於2019年6月底以129.16億中標，每方呎樓面地價約18,080元，一度成為啟德區住宅地王。
參考鄰近MIAMI QUAY，2018年底以83.33億元批出予會德豐牽頭財團，每呎樓面地價14,502元，即澐璟每呎地價較之貴25%。MIAMI QUAY I 今年9月推售，首批130伙，折實平均呎價為22,452元，開放式折實入場524萬元起。
至於維港1號2018年底由中國海外以80.3億元奪得，每呎樓面地價約13,523元，即澐璟較之貴約34%。維港1號首批212伙折實均價為22,977元，一房單位折實入場價由656萬元起。
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