即日放盤即日沽 新都城兩房戶零議價560萬沽（有相）

將軍澳上車屋苑新都城本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價進一步下滑至14,655元。中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，最新促成一宗新都城2期交投，單位為1座高層B室，實用面積363平方呎，採兩房間隔，享西南開揚景致，放盤當天，即在零議價下以560萬元成交，樓價重返2017年，單位折合實用呎價15,427元。原業主於2010年4月以260萬元購入單位，持貨12年半，現轉手賬面獲利300萬元離場，單位期內升值115%。

據了解，屋苑對上一宗同類型單位於本月錄得，一伙實用面積同屬363平方呎的9座中層C室，以613萬元易手，折合實用呎價16,887元，兩者造價差距達53萬元或8.6%。