上車盤一覽！屯門康麗花園450萬沽

新界區上車盤減價後有承接！中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示，近期二手市場議價空間增加，吸引用家積極睇樓入市。屯門康麗花園1座高層B室，實用面積363方呎兩房，原開價480萬元，業主見社會運動持續多時仍未平息，決定減價30萬元或6.3%，以450萬元沽出，實用呎價約12,397元，樓價回到今年3月水平。

買家為上車客，見上址裝修企理，樓價合預算，及業主肯減價於是即睇即買。原業主2012年5月以215萬元購入，持貨7年帳面獲利235萬元，升值約1.1倍。

中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示，元朗朗庭園5座中層B室，實用面積428方呎兩房，7月中放盤，叫價630萬元，累減約70萬元，剛以560萬元沽出，折合實用呎價約13,084元。

買家為區內上車客，目標購入區內細價兩房單位，睇樓一段時間，見上址業主肯減價，迅速拍板購入單位。原業主2009年6月以158.3萬元購入，帳面獲利401.7萬元，10年升值約2.5倍。

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約31宗成交，已大幅超過上月全月錄17宗成交，最新錄37座高層D室，實用面積304方呎兩房，議價後以535萬元易手，實用平均呎價約17,599元。

原業主2003年以85萬元購入，持貨16年帳面獲利450萬元，升值約5.3倍。