屯門大興花園呎價連環失守1萬關口 2房戶460萬易手

日期:2022-11-09
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近期劈價盤湧現,吸引買家出動尋寶。屯門大興花園近來履錄得呎價跌穿1萬元的成交,最新一個兩房戶以460萬元獲承接,呎價僅9,684元。

過去7日屯門區錄得約30宗二手買賣成交,較對上7日增加1倍,睇樓量亦有改善,回升約2、3成,惟整體表現仍屬低水平。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示,加息影響下,買家入市態度相當審慎,大多數客人睇樓後沒有還價,而還價的客人,還價幅度一般1成以上。

鄺家進表示,大興花園本月錄得2宗買賣成交,呎價連環失守1萬元關口。繼2期3座中層D室成交,實用面積587平方呎,三房套間隔,日前以580萬元沽出,實用呎價跌穿1萬,每呎9,881元。相隔1日,再錄2期4座高層B室成交,實用面積475平方呎,兩房間隔,成交價460萬元,折合實用呎價9,684元,較對上成交下跌約2%。

鄺家進指,大興花園本月成交平均實用呎價9,793元,他預料,大興花園呎價跌穿1萬元將成新常態。

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