天水圍天盛苑3房套減至435萬沽 較上月同類低近2成

天盛苑樓齡約22年，鄰近港鐵天水圍站，共有17座提供6580個單位，實用面積介乎426至650方呎。中原地產嘉湖第二分行分行經理何家樂表示，分行新近促成天水圍天盛苑N座(盛珍閣)低層6室成交，實用面積650平方呎，三房套房間隔，居二市場叫價550萬元，早前降價至460萬元，最終進一步減至435萬元才獲承接，實用呎價6692元，減幅達21%。

何家樂指，天盛苑上月同類單位最高造價達528萬元，成交單位為屋苑Q座低層06室，實用面積650平方呎，是次新成交價較上月最高成交低93萬元或18%。

據悉，原業主於2013年7月以248萬元居二市場價買入單位，自住9年轉售，帳面獲利187萬元，單位期內升值75%。