家長客淡市進駐沙田校網 469萬購愉田苑2房
日期：2022-11-08
受加息等負面消息影響，不少買家對入市感猶豫。不過，對於一批「廿四孝」的家長客而言，趁市道回落，伺機淡市進駐好校網區。沙田區一直是不少家長買家心儀地區，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，近日一個2房單位，業主2個月內減價逾70萬元，年輕家長客最終以469萬元購入，代理指造價重回2016年水平。
鄰近港鐵第一城站的愉田苑，出入市區方便，加上屋苑自設停車場，不乏「有車一族」追捧。中原地產沙田第一城站分行市務經理彭基堡表示，沙田愉田苑剛錄11月首宗成交，A座低層05室，建築面積569方呎，實用面積466方呎，2房間隔，業主今年9 月時開價約540萬元，經連番減價，日前議價後以自由市場價469萬元易手，實用呎價10,064元，累減71萬元，屬近期新低價成交，造價時光倒流至2016年水平。
據了解，新買家為一對年輕夫婦，感屋苑交通方便，心儀校網好，決定把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以255.8萬元購入單位，持貨10年，是次沽貨，帳面賺約213.2萬元，升值約83.3%。
