青衣明翹匯首錄二手成交 1房鬆綁貨482萬元沽

樓市近日下調，部分近年入伙項目微賺離場。利嘉閣地產葵芳分行市務經理司徒俊傑表示，該行新近促成青衣明翹匯2座低層F室的二手成交個案。該單位實用面積約303方呎，採一房間隔，外望山景。

司徒俊傑指，原業主今年8月放盤，最初叫價580萬元，近日獲買家洽購，買家為分支家庭客，鍾情屋苑優質及新樓齡，聯絡代理睇樓後隨即落訂入市，雙方議價後累減約98萬元，最終以約482萬元成交，折合實用面積呎價約15,908元。

利嘉閣地產青衣青怡花園高級市務經理鄺皓聰補充，原業主2019年10月以454.6萬元一手買入單位，持貨滿3年，轉手帳面獲微利約27.4萬元。屋苑近日鬆綁額外印花稅(SSD)，即錄得市場第一宗二手成交，單位期內輕微升值約6%。

明翹匯目前約有49個放盤，入場費約510萬元起。