元朗連錄蝕讓成交 尚悅大2房戶5年明賺暗蝕508萬元沽
日期：2022-11-07
過去周末元朗區錄得8宗二手買賣成交，比上周再次加息前的周末減少1宗，交投續靜。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，雖然區內樓價今年已下跌超過2成，但買家普遍認為樓價會繼續下跌，遲買更平，故未敢入市，心急沽貨的業主唯有繼續擴大減幅，甚至蝕讓求售。
樓價回落下，連上車盤亦要「蝕住走」，王勤學表示，尚悅2座高層D室，實用面積424平方呎，兩房間隔，開價530萬元，最新以508萬元沽出，實用呎價11981元，成交價創屋苑「大兩房」一年半新低。原業主於2017年6月以499.5萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利8.5萬元，屬明賺暗蝕。
王勤學又指，世宙2座高層C室，實用面積429平方呎，兩房間隔，叫價640萬元，剛以630萬元沽出，造價創同類單位近1年半新低。原業主於2019年9月以636萬元入市，持貨3年，帳面蝕6萬元。
