8萬元長者維修物業津貼 申請手續大拆解

無論大廈大維修抑或家居維修，動輒數萬至十多萬元，若能獲得最高達八萬元的「有需要人士維修津貼」，對業主而言實屬佳音。這津貼是為自住樓業主提供的財政資助，用作維修自住樓及改善樓宇失修情況。

合資格申請的業主包括以下幾類人士：

(一) 年滿60歲的長者，須符合入息及資產限額；

(二) 長者生活津貼受惠人士；

(三) 符合特定資格的綜援受助人士；

(四) 傷殘津貼受助人，須符合入息及資產限額。

不過，如申請者已破產且未解除破產令，將不獲發津貼。

就年滿60歲的長者而言，申請人必須為業主，其合法配偶也需要住在同一單位，每個自住物業最高可獲八萬元津貼。有關金額可在首次成功申請相關津貼的申請表提交日期起十年內，最多分四次申請使用。

市建局提供的「有需要人士維修津貼」，合資格自住單位業主可獲最多八萬元維修津貼，能助長者業主解決燃眉之急。

此外，60歲以上的單身及夫婦申請的每月入息上限分別為10,430及15,810元，當中不包括強積金供款、傷殘或高齡津貼及自住單位的按揭供款；資產限額各為112.2萬及170.4萬元，當中不包括自住物業價值。

「有需要人士維修津貼」的申請範圍很廣，涵蓋自住單位或大廈公用地方進行的樓宇安全相關維修工程，好像樓宇結構及樓宇外牆安全狀況改善，即較常見的混凝土剝落或破損、 樓宇檢驗或修葺工程、 清拆違例建築工程和違例天台搭建物、消防安全改善等不同項目。

 

留意申請時機

申請手續上，合資格申請的業主可到「樓宇復修平台」網站下載及填寫相關申請表(https://www.brplatform.org.hk/f/page/10460/15376/Application%20Form%20(Individual%20).pdf)，對於申請「有需要人士維修津貼」的人士，須填寫附件二以申報津貼用途，以及入息及資產。值得留意的是，若申請維修津貼的用途是個別單位維修工程，必須在工程未展開前提出申請，並附上報價單副本。至於大廈共用地方有關的工程，必須在工程完結證明書發出前提出申請，並付上大廈的繳費通知書及收據副本。

完成工程後要通知市建局

填妥表格連同所需資料，可郵寄或遞交至市建局相關部門。收到申請後，市建局便會派員到物業視察及審批報價，初步完成審批後便會通知申請人原則上可獲批津貼款額，並會請申請人到市建局申請組簽署津貼協議。

然而，這並不代表申請程序已完成，申請人必須在工程完成後通知市建局申請組，以安排職員到場視察完工狀況。另外，申請人需在原則上批准通知書中規定時間內遞交完工申請表，以及承建商註冊證明和完工證明副本等文件。在所有申請程序及文件齊備後，才能獲發放相關津貼。