財務自由外區客 沽舊樓後一筆過付488萬購疊茵庭2房避加息
日期：2022-11-06
雖然股樓市場氣氛偏軟，惟有實力及具備財力準買家，趁市況下調開展「財務轉移」大計。屯門屋苑疊茵庭，日前錄一外區買家，以488萬元一筆過全數繳付樓價，購入屋苑一個2房單位，該名買家由於沽出早前持有的自住單位，獲利後將資金轉移至2房戶，由於全數付足樓價，即使銀行加息，亦沒有影響。
息口雖然有上升壓力，不過，對於早前已入市買樓，持有物業已升價並獲得利潤業主而言，加息影響非「世界末日」，相反，個別業主沽出手持獲利單位，套現後將賺取資金，轉投他區樓價相對低廉單位，並全數付樓價。祥益地產區域董事林偉光表示，一名外區客，近日一筆過以488萬元入屯門疊茵庭9座低層C室，實用面積383方呎，屬兩房兩廳，平均呎價 12,741元。
據了解，買家早前成功沽出原本居住的單位套現後，再度入市換樓，主要鍾情單位客廳擁開揚景觀，加上原業主增加議幅，累積減價達32萬，而且屋苑鄰近鐵路站，交通便利，上述買家遂便決定以488萬並一筆過付款購入作自住之用。
